Sprawdzenie rzetelności dewelopera w internecie
Wiarygodny deweloper to firma, która chwali się nie tylko realizacjami, ale także pozytywnymi komentarzami na jej temat. W sieci można znaleźć wiele forów tematycznych, które są poświęcone deweloperom. Niestety, najwięcej jest tych negatywnych, nawet w przypadku, gdy rzeczywistość jest inna. Najlepszym rozwiązaniem będzie jednak zajrzenie na forach mieszkańców danego osiedla. W dobie Internetu i wszelkich grup na portalach społecznościowych znacznie łatwiej jest uzyskać rzetelne informacje.
(https://republikawnetrz.pl/o-nas/ - wiarygodny developer)
Można także, jeśli oczywiście mieszkają na tym osiedlu lub w nieruchomości od danego sprzedawcy, spytać znajomych, co sądzą o mieszkaniach sprzedawanych przez dewelopera. Istotne przed zakupem mieszkania może być także przejrzenie strony internetowej sprzedawcy. Regularne aktualizacje, etapy realizacji prac, czy też zdjęcia z budowy, to bardzo dobry znak.
Księga wieczysta - istotny element wiarygodnego dewelopera
Bardzo przydatnym źródłem, z którego można pozyskać informacje o deweloperze, będzie z pewnością księga wieczysta. Można o jej odpis poprosić wiarygodnego dewelopera lub znaleźć ją w sieci na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Warto także wiedzieć, że księga wieczysta składa się z czterech części. Pierwszy dział informuje o prawach przysługujących właścicielom nieruchomości, drugi dotyczy aktualnych właścicieli. Trzeci dział to natomiast informacje o ewentualnych postępowaniach egzekucyjnych z nieruchomości, a ostatni - czwarty, o hipotece.
Wiarygodny deweloper - prospekty informacyjne
Wszystkich interesantów chroni ustawa deweloperska. Nakłada ona bowiem obowiązek na inwestora sporządzenia prospektu informacyjnego o inwestycji. Jeśli ów prospekt nie zostanie sporządzony, na dewelopera może zostać nałożona kara grzywny. Taka sama sytuacja będzie miała również miejsce w przypadku podania nieprawdziwych informacji, jednak dodatkowo może zostać nałożona nawet kara ograniczenia wolności.
Prospekt informacyjny zawiera zawsze komplet wiadomości, których nie można znaleźć w materiałach reklamowych i promocyjnych. Dokument powinien zostać sporządzony także zgodnie z wytycznymi, które zawarte są w ustawie. Ponadto powinny się w nim znaleźć informacje o sytuacji prawnej i finansowej danego inwestora.
Wiarygodny deweloper - zrób wywiad środowiskowy
Wywiad środowiskowy to jeden z najlepszych sposobów na sprawdzenie postępu prac i rzetelności dewelopera. Ponadto można tam spotkać innych kupców nieruchomości i wymienić się z nimi poglądami na temat realizacji prac. Przed podjęciem decyzji o zakupie można na własne oczy zobaczy, jak wygląda budowa mieszkania, a także porozmawiać z mieszkańcami już wcześniej wybudowanych nieruchomości, którzy nabyli je od tego samego sprzedawcy.
Podczas spotkania z nimi powinniśmy wypytać ich o kontakt z deweloperem, wypytać o plusy i minusy danych nieruchomości oraz o usterki i czas ich naprawy. Podczas wywiadu środowiskowego zobaczymy na własne oczy, jaki jest standard i bezpieczeństwo pracy. Możemy również sprawdzić, jak zagospodarowany będzie teren.